前言：生研湾Labbay开发基地
生研湾Labbay 介绍
生湾Labbay是新型生物技术自主创新研发平台和加快产业基地，位于金桥开发区关键版块，相邻金桥■张江的主干路一申江路，交通便利。
生研湾一、二期坐落于锦绣东路2777弄华虹创新园的18、19幢，建筑面积约2万平方，以研发办公 精装修试验室租赁为主导，主力军面积为830-850平方米整栋。已经进驻礼邦药业、诗健微生物、彩科微生物、探实微生物等众多科研机构，进驻率约65%。
生研湾一、二期（准现房）
生研湾三期（建设过程中）
?生研湾一、二期位于金桥*南端，紧贴张江科学城
?距14地铁线金粤路站徒步700米
? 5分钟车程可以达到中环广场
? 8分钟车程可以达到外环线
?至张江药谷中心城市6km,路程11min
?至上海浦东国际机场约27km,路程30min；
?至虹桥枢纽约46km,路程1钟头。
园区配套
餐饮类：员工食堂、美食城、KFC、食其家特色餐馆
商场超市便捷：全家人、便利蜂
现磨咖啡、健康饮品：星巴克咖啡、Manner、瑞幸咖啡73Coffee、Jelax、果之满满的……
别的服务性
24个小时健身会所、安悦充电
生研湾一期.二期
【主力军房型】约830-850平米/层，可以提供*大5000平方米单个规模；
装有少许120-130平米精装修试验室（通用性理化实验室 细胞房）
【租赁价格】3.9元/㎡/天
【物业费用】12元/㎡/月
【楼高】3.9米
【层重】1F500kg/㎡；2F之上300kg/㎡
【配电设备】100w/㎡（可扩容）
【电梯轿厢】客货梯各1部
【签订期限】2-5年（有增长）
【柱间距】8.4m*8.1m，8.4m*9.3m
【招商合作方位】小分子化学检样试验室、细胞免疫疗法、 基因疗法、CRO、高端医疗器械、AI制药业研发实验室等
【新楼盘详细地址】上海浦东新区锦绣东路2777弄
